尊龙凯时官方网站许多人都注意到，国内房地产市场经过过去几年的大洗牌，为数不少的房企掉队了，但万科的优势反倒更大了，竞争力也更强了。
7月中旬，该项目在售楼处迎来首开，首推4号楼，户型建面约104、124㎡，均价3.3万元/㎡，开盘当天售出超7成房源。
目前4号楼，仅剩8套房源可售，清栋在即，一个月不到此等战绩，放在江宁乃至整个南京都是佼佼者。
就在今天授姐打听到，万科都荟启境二期即将推出2号楼，相比前期首开楼栋，2号楼至少有三大优势。
实景准现房万科都荟启境二期，占位主城核心地脉，周边3公里汇聚繁华配套，咫尺百家湖、南京南站，旨在打造东山板块品质改善“新标杆”。
如果说首开没选到意向房源，那么这次要格外抓住2号楼机会！据说总价（含装修）仅需290万起，万科造，实景准现房，总高19F~
此次加推的2号楼共有三种户型，除了首开入市的104㎡产品外，还会增加两个新户型，分别是建面约107㎡、125㎡三房，且是南京人钟爱的“边户”。
尤其是建面约125㎡大三房，开发商突破市面常规的“横厅”设计，采用不多见的“竖厅”，动静分区明确，空间足够宽敞，在区域内十分稀缺。
约37㎡客餐厅，家庭互动交流相对集中，自定义X空间，书房或喝茶室，主人可根据喜好自由改造；
独立衣帽间，承载家中所有衣物的收纳，再也不会出现想要找衣服的时候要几个房间到处跑的窘况；
约37㎡客餐厅，家庭互动交流相对集中，自定义X空间，书房或喝茶室，主人可根据喜好自由改造；
独立衣帽间，承载家中所有衣物的收纳，再也不会出现想要找衣服的时候要几个房间到处跑的窘况；
餐客厨阳台LDK一体化设计，消减了客厅与餐厨之间的隔断，增强空间的纵向延展性；
餐客厨阳台LDK一体化设计，消减了客厅与餐厨之间的隔断，增强空间的纵向延展性；
目前这两款户型尚未有样板示范单位，实际装修展示面、细节设计，我们暂以前期公开的建面约104㎡、124㎡概念示范单位为例，供大家参考。
室内大量运用木饰面、金属线条，客厅无墙体移门，搭配无主灯设计，高级感瞬间拉满。
客餐厅连通，增加了家人之间的互动；阳台无墙垛设计，与客厅联动，大大延伸了空间视野。
入户玄关柜、主卧衣帽柜、阳台家政柜等均交付，充分满足日常男女主人生活收纳需求。
主卧套房，独立卫浴，私密性和尊崇感兼具；L型转角窗，搭配南向奢阔飘窗，拉伸卧室视野，为主人观景打造理想空间。
南向双开间阳台约6.8m，带来阔绰尺度感，主卧套房，面积约25㎡，带独立卫浴和L型飘窗。
同样是三室两厅两卫，但在尺度上约124㎡显然更加阔绰。当然，空间还能根据家庭实际需求，灵动改动。
约6.8m双联阳台，是整个空间中的活动主轴，将餐厅和客厅扩展开来，一进门就能感受到浓浓的改善范和高端生活品味。
主卧套房，L型转角窗，面积约25㎡，尺度奢阔，可媲美市面上143㎡产品。
配有美的空调、威能锅炉、朗思威新风、方太油烟机/灶具/洗碗机、摩恩水槽/龙头……或同等品牌，既彰显品味又兼具功能实用性尊龙凯时。
在如今两极分化市场环境下，万科没有躺平、没有粗制滥造，没有靠PPT忽悠，我们目前所看到高品质，也必将是万科交付兑现的承诺。
万科在南京的市场地位提升，去年就已经很明显，2022年年度销售榜单权益口径进入前4。
作为江宁主城代表性红盘，万科都荟启境二期首开现场吸引不少江宁地缘客户，其中有大部分是对该盘保持长期关注的南京“万科粉”。
无升级装修包，实景准现房，万科倾力打造，高颜值外立面+富有特色的“度假式”景观园林设计，在区域内着实独一份的存在。
当然，项目能够备受市场认可，除了精研客户需求、产品出众，很大一部分还源于万科这家企业高兑现力的价值底盘。
一般楼盘不到交付，很难感知楼盘的居住体验。而这些，万科都荟启境二期里都有，而且，它给买房人呈现的安全感更多！
相较于期房交付周期长达2-3年，万科都荟启境二期交付周期较短，在一定程度上减少了准业主们的时间成本，对于首次置业的自住客群来说十分难得。
项目预计最快明年6月交付，现在社区里大部分都做好了！买房人不用漫长等待，所见即所得，买的也放心。
被不少南京地产人刷屏夸赞的「江宁东山高颜值小区」，实地去看真的有被惊艳到，即便只看建筑外观，项目的辨识度非常高。
二期外立面采用石材一体板、干挂铝板、硅酸钙板一体板、玻璃栏板等材料，质感拉满。目前部分楼栋立面已经实景呈现，非常惊艳。
除了外立面，还有十分有排面的“酒店式”度假景观。项目打造“三进式”流畅归家动线：一进迎归，二进赏园，三进厅堂，仪式感拉满。
社区入口处采用无雨落客设计，让业主每一次归家，即成为度假的开始。奢阔中央景观轴，从空中俯瞰，花草树木生机盎然，夏日的绿尊龙凯时，在天地间挥毫泼墨，在蓝天白云下，交织出一幅幅多彩多姿的画卷尊龙凯时。
据了解，万科在景观打造方面，以四季长效、混龄互动、生态友好为主旨，通过四季分明的绿植选择，加上多处精致的景墙设计，使得社区成为都市人放松心情的独享绿洲。
社区内设置了社区植物园、林下空间、微风会客厅、童趣乐园以及下沉式庭院等丰富生活场景，让每一个居者都能找到适合自己的自在空间。
项目后期交付为万科物业，业主除了可以享受万科管家级服务，品牌物业对于房子价值亦是影响颇深。
同一板块新房阶段的楼盘价格可能差异不大，而进入二手房市场会分化得更明显，同样地段、同样房龄的两个楼盘，好的物业小区往往更受欢迎。
“龙眠大道站”，还有地铁5号线号线（规划中）。约5公里范围内9座商业体+4座生态公园
虽然这两年百家湖-九龙湖炒得很热，但江宁地缘客、改善的真正主力还是深藏于配套成熟、居住氛围浓厚的东山片区。