尊龙凯时官方网站原本都希望，房地产能够成为经济复苏的抓手，但事实是，一如泥菩萨过河，房地产自身难保。
甚至号称自愈力极强的深圳，也在跌跌不休的声浪中，难以独善其身，悄然跻身“在跌”行列。
关键在于，这是一个“触底反弹”的窗口期，还是一个“每况愈下”的长周期？谁能给出答案。
四月份原本以来会迎来一个小阳春，但房地产新旧市场一路下行，环比和同比数据都不太好看。
国家统计局5月17日公布的数据显示，4月70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。
从城市数量上看，4月70城新建商品住宅价格环比上涨城市数量为62个尊龙凯时，较上月减少2城；下跌城市7个，较上月增加2城。
另一方面，二手住宅价格环比上涨城市数量为36个，较上月减少21城；下跌城市34个，较上月增加21城。
即使号称自愈力挺强的深圳，楼市的表现也只能用乏善可陈来形容。千万级的豪宅流拍只是一个偶然现象，更普遍的现象是，市场萎缩。
深圳全市二手房住宅过户量3192套，环比3月跌了19%。虽然新房住宅在3月环比高增长的基础上尊龙凯时，4月再度上涨了10%，网签量达3505套。
但值得注意的是，截至4月底，深圳新房住宅库存404万㎡，去化周期达15.3个月，是近12个月的最长去化周期。
一直以来 ，深圳都是房地产市场的佼佼者。即使楼市偶有起伏，但大众还是对深圳楼市颇有信心。
自愈力，曾经是深圳楼市赖以自豪的资本。也就是说，不需要任何救市措施，深圳楼市都能够挺得住。
许多项目开足马力搞营销搞促销，举办媒体品鉴会，C端沙龙会，邀请客户现场看房游园品茗活动，等等
业界都觉得，4月份可能是史上最多的媒体品鉴会举办月，有好几天一天内三场活动，让媒体人忙得不可开交。
于是乎，全民营销，佣金加码，从2万到8万不等；还有变相的打折促销活动，比如特价房、送简装等等。只要不违背降价原则，啥办法都在试一试。
果不其然，进入5月，部分拿证开盘的项目意向登记客户很不理想，甚至部分网红片区的项目，登记客户不足推盘量的10%。
不只是刚需类产品遭遇了“倒春寒”，甚至包括曾经风光无两的改善型产品，同样遭遇市场的“冷暴力”。
现场销售人员都说，现在可能是史上卖房最难的一个时期。即使有各种优惠和折扣，但登记意向客户都不多。
许多开发商更是无以为继，特别是个别民企已经揭不开锅，房子卖不出去，员工工资发不出来，引进战投又不成功。
裁员或是比较温柔的，有的房企直接给员工放无薪长假，想干啥就干啥去，变相让员工自动离职，总部仅留部分文员处理紧急事宜。
趁现在楼市的三个基本面还没有被完全逆转之前，出台有效的救市措施，还可以挽狂澜于即倒，扶大厦于将倾。
无论如何，深圳目前的无房群体还是占大多数，短期内对住房的需求依然强劲。现在缺少的是让他们摆脱观望情绪的信心。
必须承认，深圳人还是有相当一部分人手头是比较宽裕的，千万级可支配收入群体为数不少，购买力超乎一般人的想象。
深圳经济的底蕴十分深厚，包括新能源、新经济发展良好，尽管在经济转型中遇到一些困局，但相信很快会迎来新一轮发展周期。
可以说，三个基本面都是对楼市最强力的支撑。现在最需要的是，楼市真正出台点燃信心的“冬天里的一把火”。
比如直接取消二手房参考价，恢复二手房市场的交易量和活跃度，一个交投活跃的二手房市场，始终是新房市场最强大的支撑。
比如放宽限购限售限贷条件，让更多的无房一族提前享有置业买房的机会，也让更多有改善需求的客户能够提前入场，重塑市场格局。
有时候想，冰冻三尺非一日之寒，一个冬季的形成有其主客观原因，要如期度过这样的季节，当然也需要时间和耐心。
相信那样的局面，无论是有房者还是无房者，都不愿看到。因为那或许意味着尊龙凯时，整个市场的。